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2019-09-21 08:24:07

发布时间-|:2019-09-21 08:24:07

为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。(2)、商品房预售许可证。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。售房人在房屋符合约定的条件成就后,向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》,由购房人进入现场实地验收,并签收交房单据,领取房屋钥匙。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。购买商品房基本流程通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。

第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。7交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。

第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。

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受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。

订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。

(3)、项目开发进度和竣工交付时间。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。产权证书颁发以后,全部手续结束。

销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。

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